昨日，記者在7號院看到木頭柱子已經(jīng)朽爛。

昨日，記者探訪列入西城區(qū)“危房清單”的大秤鉤胡同2號院，發(fā)現(xiàn)院內(nèi)仍有人居住，房屋安全狀況堪憂。

新京報訊 （記者戴軒 趙實(shí)）近日西城區(qū)房管局公布13個街道共2萬7千多間危房，提醒居民不要誤租。記者現(xiàn)場探訪，發(fā)現(xiàn)部分房屋破損嚴(yán)重，有的房屋仍存在出租現(xiàn)象。

西城禁止中介出租危房

近日，西城區(qū)房管局在網(wǎng)上掛出《西城區(qū)2016年危房清單》，公布了包括展覽路街道、白紙坊街道等13個街道共2萬7千多間危房，提醒居民租房前比對清單，不要誤租危房。

據(jù)了解，《西城區(qū)2016年危房清單》公布在“西城區(qū)房屋租賃服務(wù)管理平臺”，里面詳細(xì)介紹了房屋的地址、朝向、屋號、間數(shù)、破損程度等情況。

西城區(qū)房管局提醒市民，今年主汛期后，平房時有險情發(fā)生。建議市民在租房前，先在清單中進(jìn)行比對，以免租到危房發(fā)生危險。同時，區(qū)房管局也向轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)出通知，禁止中介機(jī)構(gòu)代理、出租嚴(yán)重破損及危險房屋。

北京老城區(qū)疑似危房多

在北京，危房建冊工作各區(qū)都在做。昨日，北京市住建委房屋安全設(shè)備處相關(guān)負(fù)責(zé)人向新京報記者介紹，根據(jù)今年的排查統(tǒng)計(jì)，北京全市共有298.73萬平方米的嚴(yán)重破損房屋，有10.66萬平方米疑似危險房屋。

“這些數(shù)據(jù)是由非專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)上報給區(qū)房管部門，然后匯總到市里，我們會在汛期開始前安排專業(yè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場鑒定是否為危房。目前，3月匯總上來的疑似危險房屋中，一部分已經(jīng)過專業(yè)鑒定后被排除，還有很大一部分已經(jīng)進(jìn)行了修繕并解危�！�

據(jù)了解，近年來，北京每年都會對全市的房屋安全情況進(jìn)行管理普查，今年的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，是從去年9月下旬開始部署，11月至今年2月展開各區(qū)的房屋普查，隨后匯總普查數(shù)據(jù)，形成全市的材料。該負(fù)責(zé)人介紹，東城、西城這樣的老城區(qū)由于具有文物保護(hù)性質(zhì)的房屋較多，不確定性比較大，為了防止汛期發(fā)生危險，東城、西城每年都要投入幾千萬資金用于維修管理。

■ 現(xiàn)場

住戶房頂蓋塑料布防雨

在西長安街危破房清冊上，大秤鉤胡同2號院、7號院及16號院破損范圍頗大，有的房屋甚至為“全房朽”。記者昨日探訪了2號院、7號院發(fā)現(xiàn)，大部分木質(zhì)建筑材料腐朽，但仍有居民租住其中。

墻皮一碰就掉

昨日，記者來到大秤鉤胡同2號院。一進(jìn)院落門道，就能看見屋頂疑似被煙火熏得烏黑，墻壁上貼著寬帶等廣告，墻面斑駁，用手輕輕一碰就有墻皮碎落。門道左側(cè)有一間房間，嵌著玻璃的舊木門外頂著一根長木條。

門上貼著一張殘缺的危險自住房通知單，要求戶主在限定期內(nèi)修繕房屋，或遷出騰空停止使用。通知單落款為西長安街房管所，落款時間為2006年6月，并于2012年7月再次落款。據(jù)觀察，這間房已無人居住。

房頂蓋塑料布防雨

走進(jìn)院門，可以見到門道墻角的磚石已經(jīng)出現(xiàn)了缺角與破損，還有被新磚補(bǔ)過的痕跡。2號院內(nèi)一名居民告訴記者，房子已經(jīng)很老舊，前不久他們還動手修繕過。在門道轉(zhuǎn)角處，堆放著粗長的木柱、波浪形瓦片、木板、紅磚等建筑材料。

進(jìn)入院內(nèi)，則能看見多間房屋都是用木條、席子、鐵條、水泥條等搭成，有些房頂蓋著透明白塑料布，用紅磚壓實(shí)；有一些托起房檐的水泥條則從中部斷裂開，露出里面的鋼筋。

在房頂瓦片縫隙，長著一些植物。

“好在還沒出現(xiàn)大問題”

大秤鉤胡同7號院與2號院只相距一個轉(zhuǎn)角。大門進(jìn)去有一條過道，過道入口兩側(cè)的墻角與2號院一樣，已經(jīng)出現(xiàn)了破損，頭頂?shù)奶旎ò迳�，白色涂層從邊緣處剝落，露出里面的�?xì)木條。

一名住在7號院的租戶告訴記者，他已經(jīng)在這里住了十來年。

據(jù)這名租戶說，房間很“悶”，冬天取暖、夏天納涼都成問題，“日常洗澡也不方便”；房屋隔音效果差，夏季多蚊蟲，住起來并不舒服。被問到房屋是否安全，租戶表示，房子有年頭了，肯定談不上什么安全，“好在目前還沒有出現(xiàn)大問題，也沒有出現(xiàn)房頂漏水的情況”。

比租樓房便宜一半

這名租戶共租下兩間臥室包括一個小廚房，目測40平方米左右。他告訴記者，之所以租下這間平房是因?yàn)樵诟浇�打工，更重要的是“平房比附近樓房要便宜一半”�?/P>

這名租戶告訴記者，7號院里的房子是私房。

走進(jìn)這名租戶的房內(nèi)，記者看到房頂天花板已經(jīng)逐漸剝落，旁邊一間庫房的木柱子也已經(jīng)開裂。

■ 追訪

危房如何鑒定與處理？

如何鑒定危房？市住建委房屋安全設(shè)備處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房屋安全員按照專業(yè)要求對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，觀察房梁、立柱、屋頂?shù)炔课皇欠裼袛嗔�，連接處是否牢固等，再由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場核查、出具鑒定報告以后，才能確認(rèn)其為危房；如果平房被鑒定為危房，所有人想要對其進(jìn)行修建，就需要報到規(guī)劃部門進(jìn)行審批。

“對于嚴(yán)重破損房屋，將建議觀察使用，對破損區(qū)域修繕加固。對于危房，要求停止使用，屋內(nèi)人員要疏解騰退，以遠(yuǎn)離危險�！必�(fù)責(zé)人表示，屋內(nèi)人員搬離后將對其封閉，禁止入內(nèi)。

入冊房屋能否出租？

西城區(qū)房管局工作人員介紹，清單內(nèi)的“危房”是2016年經(jīng)西城區(qū)房管局委托西城區(qū)房地中心和宣房投資管理公司工作人員，在查房過程中肉眼認(rèn)定、可能存在安全隱患的平房，但并非法律意義上的“危房”。

工作人員解釋，有些平房確實(shí)不是“危房”，但并不代表沒有危險。這是因?yàn)�，法律上認(rèn)定的危房，需要私房主在查出安全隱患后申請房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，只有經(jīng)鑒定為危房再出租的，行業(yè)管理部門才可以依法處罰，而很多私房主并不會將實(shí)際的“危房”進(jìn)行鑒定，并且仍然擁有出租權(quán)。

租到危房怎么辦？

據(jù)了解，一直以來都存在個別房屋所有人將破損較嚴(yán)重的房屋向外出租的現(xiàn)象。市住建委房屋安全設(shè)備處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，危房在未進(jìn)行安全改造之前，是禁止使用的，每年市住建委都會組織各區(qū)縣向街道社區(qū)發(fā)布通知，提示基層行政單位和房主落實(shí)責(zé)任。

明知是危房還對外出租，就違反了房屋安全管理辦法的相關(guān)規(guī)定，該負(fù)責(zé)人表示：“如果發(fā)現(xiàn)有人出租的房屋有安全隱患，可以就近向街道社區(qū)反映。社區(qū)工作人員將聯(lián)合房屋管理部門到現(xiàn)場鑒定，一旦確定為危房，出租人將承擔(dān)責(zé)任�！�

本版攝影/新京報記者 李飛

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